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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄東西向的十全路，連接中都濕地公園、橫跨高醫生活圈、以及高雄火車站商圈，因為在火車站北邊，傳統上，被稱為後驛，屬於舊部落，建物大都是透天厝。不過，隨著區域發展逐漸均?，加上高雄火車站地開店送禮推薦下化即將形成的國際指標生活圈所帶動，包括崑庭建設、以及友友建設等建商，陸續前進推出「棋琴18重奏」、以及「雲光」等大樓住宅產品，搶攻區域內的首購和首換族群。

崑庭建設公司董事長陳天保說，崑庭推出的「棋琴18重奏」，基地位於十全路和中華路口附近，因為鄰近中都濕地公園，所以，當初才考慮購買該地，不過，在購地的過程中，曾經因為附近台電變電所而感到猶豫，直到聘請專家測量電波，得到該處電波比家庭用的冰箱和電視產生的電波還要低，屬於極安全程度，最後才下手買進該筆土地。

陳天保表示，在確定環境安全無虞之後，崑庭決定投資興建一棟24層樓高的大樓住宅產品，讓住戶可以在家就能欣賞中都團購人氣產品濕地公園的美景，享受美好的休憩生活模式。

他指出，「棋琴18重奏」鎖定區域內的首購和首換族群，因此，坪數設計介於28坪到46坪的2房和3房產品，根據銷售狀況判斷，買家除了區域客層之外，也有少數來自外縣市家庭，顯示該區的發展相超值推當被看好。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，東西向的十全路，除了西邊連接中都濕地公園，中段更橫跨高醫大生活圈、以及高雄火車站商圈，再一路向東接壤國道一號，其中，最具有發展的爆發力，首推最快107年底通車、高雄鐵路地下化之後的高雄火車站新商圈。

高雄市代銷公會資深市場研究員姜仲憶說，十全路位於高雄市俗稱的後驛，也就是後火車站，此一區域內，涵蓋高醫商圈，生活機能相當發達，除了有家樂福、金石堂書店，還有麥當勞等多家大型商店林立。

他表示，近期非常火紅的鐵路地下化議題，更是直接讓十全路的房地產市場，納入受惠的範圍之一，因為，鐵路地下化之後，未來，就沒有前驛或後驛的差別。

姜仲憶表示，以目前高雄火車站的前驛，每坪房價都在站上2字頭來看，後驛這個區塊還是屬於每坪20萬左右、或是20萬元以下的大樓住宅產品，就相當具有補漲的條件。

他指出，正因如此，包括崑庭建設、以及友友建設多家建商，才會陸續進駐卡位、推案，也有些建商，包括興富發和仰德建設公司，也已先後買進土地，伺機進場推案。

鉅亨網陳律安

高盛指出，現在的經濟環境，將有助於歐洲企業在 2017 年的獲利走高，讓其股票比美企的股票更為吸引人。

「我們相信，靠著政策及成長的結合，歐洲是非常開放的，且其股指 (泛歐 Stoxx 50 指數) 比美國股市更能反應全球成長。」高盛全球總經與市場研究共同主任 Francesco Garzarelli 表示。

他也提到，歐元進一步的走貶，也能替歐洲企業的獲利提供支撐。他說，這些因素造就出了貨幣走貶、實質成長佳、更好的全球成長、低通膨、還有寬鬆貨幣政策的景況。

儘管明年歐洲多國將舉行大選，也有民粹政黨崛起的隱憂，但高盛指出歐洲仍會浮現機會。義大利銀行區塊出現了很多風險溢價，而如果法國出了右翼的總統，也會讓歐洲浮現改革題材。

Garzarelli 說如果法國這麼做的話，也會帶動義大利、葡萄牙、希臘傾向這種路線。

許多經濟學家認為，歐洲的大選會成為市場主要隱憂，但瑞信指出，政治風險其實有些「言過其實」。

「首先，我們不認為德國、法國、荷蘭或是義大利的選舉會選出更極端、更民粹的政府。再來就是過去幾年，歐元區證明它對於政治動盪有抵抗力，且未來也將如此。」

與此同時，德意志銀行也將泛歐 Stoxx 600 指數的升幅，從 6% 調升至 9%。

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